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Obra pronta, documento em dia
Habite-se e averbação da construção
A obra terminou, mas a casa ainda não existe no papel? O habite-se confirma que a construção foi concluída conforme o projeto, e a averbação coloca a área construída na matrícula. Sem isso, vender e financiar fica difícil.
- Avaliação inicial gratuita
- Responsável técnico com CREA
- Você sabe com quem o processo está
Do começo ao fimHabite-se e averbação
- Avaliação
- Vistoria
- Pedido de habite-se
- CND da obra (INSS)
- Averbação no cartório
Eng. Vitor Ribeiro JuniorEngenheiro Civil · CREA-SP 060.504.390-5Por que fazer
- Banco e comprador pedem a construção averbada na matrícula
- Sem habite-se o imóvel fica irregular, mesmo com projeto aprovado
- Inventário e partilha pedem a área construída registrada
O que ajuda separar
- Projeto aprovado e alvará
- Matrícula atualizada
- Carnê do IPTU
- Notas ou recibos da obra, se tiver
Passo a passo
Como funciona
Do primeiro contato até o documento na mão, você acompanha cada etapa.
- AvaliaçãoConferimos se o projeto está aprovado e se a obra está igual ao projeto.
- VistoriaVisita ao imóvel para conferir a construção.
- Pedido de habite-seProtocolo na prefeitura e acompanhamento até a emissão.
- CND da obra (INSS)O cartório pede a certidão do INSS da obra. A gente cuida disso também e verifica as reduções previstas em lei.
- Averbação no cartórioOrganizamos os documentos para registrar a construção na matrícula.
Dúvidas frequentes
O projeto aprovado já basta?
Não. O projeto aprovado autoriza a obra; o habite-se confirma que ela foi concluída. Depois, a averbação registra a construção na matrícula.
A obra ficou diferente do projeto. E agora?
É comum. A gente avalia se dá para ajustar o projeto ou se o caminho é a regularização.
Por que o cartório pede CND do INSS?
Toda obra de construção civil tem contribuição previdenciária. A certidão mostra que ela está em dia. Veja a nossa página de redução do INSS da obra.
Avaliação inicial gratuita
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e a gente avalia sem custo
Conte o endereço, o que precisa e os documentos que você tem. Respondemos com o caminho para o seu imóvel.