Seu imóvel regularizado, da prefeitura ao cartório
Escritório técnico de engenharia civil em Americana. Da anistia ao habite-se, do cartório aos Bombeiros, do INSS da obra ao projeto em 3D: a gente cuida do processo inteiro e você acompanha cada etapa.
- Avaliação inicial gratuita
- Responsável técnico com CREA
- Acompanhamento até o fim
Nossas especialidades
Cada serviço tem um caminho próprio na prefeitura, no cartório, nos Bombeiros ou na Receita. A gente conhece cada um deles e cuida do seu do começo ao fim.
Lei de Anistia em Americana
Ampliou ou reformou sem aprovação? Veja se o seu imóvel pode ser regularizado pela Lei 6.392/2019, com prazo até dezembro de 2026.
- A venda trava, porque o comprador e o banco pedem a construção averbada
- O financiamento não sai sem a documentação em dia
- O inventário e a partilha ficam mais difíceis
Regularização e alvará
Aprovação de projeto, alvará de construção e reforma, regularização de área construída e CND de obra.
- Vai construir ou ampliar e precisa do alvará
- Fez reforma ou ampliação e quer deixar tudo aprovado
- Vai vender ou financiar e o banco pediu a documentação
Habite-se e averbação
Obra pronta? Habite-se na prefeitura e averbação da construção na matrícula do imóvel, no cartório.
- Banco e comprador pedem a construção averbada na matrícula
- Sem habite-se o imóvel fica irregular, mesmo com projeto aprovado
- Inventário e partilha pedem a área construída registrada
Cartório: averbação e escritura
Averbação da construção, acompanhamento da escritura e do registro, notas de devolução e certidões, até a matrícula ficar certa.
- Averbação da construção na matrícula
- Escritura de compra e venda ou doação: documentos do imóvel e acompanhamento no tabelionato
- Registro da escritura na matrícula
AVCB e CLCB (Bombeiros)
Licença do Corpo de Bombeiros para comércios, empresas e prédios, com projeto, vistoria e renovação.
- Vai abrir um comércio e a prefeitura pediu o certificado dos Bombeiros
- O AVCB ou CLCB venceu ou está para vencer
- O seguro ou o condomínio exigiu a licença
Redução do INSS da obra (CND)
A Receita calculou um INSS alto para a sua obra? A lei prevê reduções. Cuidamos do CNO, do cálculo e da CND.
- Na averbação da construção, o cartório pede a CND da obra
- No financiamento, o banco pede a certidão
- Chegou aviso ou cobrança da Receita sobre a obra
Desdobro e unificação de lotes
Dividir um terreno em dois, juntar lotes ou corrigir as medidas da matrícula, da prefeitura ao cartório.
- Dividir o lote para vender uma parte ou construir duas casas
- Juntar dois lotes para construir maior
- As medidas do terreno não batem com a matrícula
Projetos e 3D
Projeto residencial e comercial com imagens e vídeo em 3D: você vê a casa pronta antes de começar a obra.
- Projeto pensado para o seu terreno e o seu orçamento
- Imagens renderizadas dos ambientes e da fachada
- Vídeo em 3D para mostrar à família e ao construtor
Veja a casa pronta antes de começar a obra
Imagens realistas e vídeo em 3D do seu projeto, para decidir tudo antes de gastar com a construção.
Engenheiro experiente, atendimento rápido
e acompanhamento até o fim
O que mais irrita quem está regularizando é não saber onde o processo parou. Aqui você sabe sempre com quem ele está.
- Contato no WhatsAppVocê conta o caso: endereço, o que foi construído ou o que quer fazer, e os documentos que tem.
- Avaliação gratuitaDizemos o caminho para o seu imóvel e o que vai ser preciso.
- Proposta e contratoValor e escopo claros antes de começar.
- Medição e projetoVamos ao imóvel, fazemos o projeto e a ART do engenheiro.
- Protocolo e acompanhamentoDamos entrada na prefeitura, no cartório, nos Bombeiros ou na Receita e acompanhamos até o fim.
- Documento na mãoAprovação, habite-se, certidão ou averbação, conforme o caso.
Uma equipe que cuida de cada parte
Em Americana, na Praia Azul, o escritório junta engenharia, atendimento, desenho e o acompanhamento nas prefeituras e nos cartórios. Cada processo passa pelas mãos certas, e o responsável técnico assina tudo.
Engenharia
Eng. Vitor Ribeiro Junior, engenheiro civil, CREA-SP 060.504.390-5. Projetos, laudos e ARTs.
WhatsApp e contratos
Avaliação do caso, proposta e contato com você durante o processo.
Desenho e 3D
Levantamento, desenho técnico, imagens e vídeo em 3D.
Prefeituras, cartórios e Bombeiros
Protocolos, respostas às exigências e acompanhamento até o documento sair.
Dúvidas frequentes
A avaliação é gratuita mesmo?
Quais cidades vocês atendem?
Quem assina os projetos?
Vocês garantem a aprovação?
Como fico sabendo do andamento?
Avaliação inicial gratuita
Mande o seu caso no WhatsApp
e a gente avalia sem custo
Conte o endereço, o que precisa e os documentos que você tem. Respondemos com o caminho para o seu imóvel.