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Matrícula em dia
Cartório: averbação, escritura e registro do imóvel
É no cartório que muita gente trava: averbar a construção, lavrar a escritura, registrar na matrícula, responder a nota de devolução. A gente organiza os documentos e acompanha no cartório até o registro ou a averbação sair.
- Avaliação inicial gratuita
- Responsável técnico com CREA
- Você sabe com quem o processo está
Do começo ao fimCartório: averbação e escritura
- Análise da matrícula
- Lista do que falta
- Documentos
- Protocolo e acompanhamento
- Matrícula atualizada
Eng. Vitor Ribeiro JuniorEngenheiro Civil · CREA-SP 060.504.390-5O que a gente acompanha
- Averbação da construção na matrícula
- Escritura de compra e venda ou doação: documentos do imóvel e acompanhamento no tabelionato
- Registro da escritura na matrícula
- Averbação de desdobro, unificação e retificação de área
- Resposta às notas de devolução (exigências do cartório)
- Certidões de matrícula, de ônus e da prefeitura
O que ajuda separar
- Matrícula do imóvel (ou o número dela)
- Escritura ou contrato de compra e venda
- Habite-se, se já tiver
- Documentos dos proprietários
Passo a passo
Como funciona
Do primeiro contato até o documento na mão, você acompanha cada etapa.
- Análise da matrículaLemos a matrícula e vemos o que está faltando para chegar onde você precisa.
- Lista do que faltaHabite-se, CND da obra, certidões da prefeitura: você sabe tudo antes de começar.
- DocumentosOrganizamos e conferimos cada papel para evitar devolução.
- Protocolo e acompanhamentoDamos entrada e acompanhamos. Se o cartório fizer exigência, a gente responde.
- Matrícula atualizadaRegistro ou averbação concluídos e a certidão nova na sua mão.
Dúvidas frequentes
Qual a diferença entre escritura e registro?
A escritura é o documento feito no tabelionato de notas. O registro é quando ela entra na matrícula, no cartório de registro de imóveis. Só depois do registro a matrícula mostra o novo dono.
O que é averbar a construção?
É colocar na matrícula a área construída. Para isso o cartório costuma pedir o habite-se e a CND do INSS da obra.
O cartório devolveu com exigência. E agora?
A nota de devolução diz o que falta. A gente lê, providencia o que for preciso e reapresenta.
Vocês fazem a escritura?
Quem lavra a escritura é o tabelião. A gente cuida da parte do imóvel (matrícula, habite-se, CND, certidões da prefeitura) e acompanha até o registro.
Os custos do cartório estão inclusos?
Os emolumentos do cartório e os impostos, como o ITBI, são pagos à parte e informados antes.
Avaliação inicial gratuita
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Conte o endereço, o que precisa e os documentos que você tem. Respondemos com o caminho para o seu imóvel.