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Terreno do tamanho certo
Desdobro, unificação e retificação de lotes
Quer dividir um terreno para vender ou construir duas casas, juntar lotes ou corrigir medidas que não batem com a matrícula? A gente mede, faz o projeto, aprova na prefeitura e acompanha até o cartório.
- Avaliação inicial gratuita
- Responsável técnico com CREA
- Você sabe com quem o processo está
Do começo ao fimDesdobro e unificação de lotes
- Consulta das regras
- Medição
- Projeto e memorial
- Prefeitura
- Cartório
Eng. Vitor Ribeiro JuniorEngenheiro Civil · CREA-SP 060.504.390-5Quando você precisa
- Dividir o lote para vender uma parte ou construir duas casas
- Juntar dois lotes para construir maior
- As medidas do terreno não batem com a matrícula
- O cartório pediu a certidão de desdobro ou de unificação
O que ajuda separar
- Matrícula do terreno
- Carnê do IPTU
- Documento dos proprietários
- Projeto da construção, se tiver
Passo a passo
Como funciona
Do primeiro contato até o documento na mão, você acompanha cada etapa.
- Consulta das regrasCada cidade tem tamanho mínimo de lote e de frente. Verificamos antes.
- MediçãoLevantamento do terreno e das construções.
- Projeto e memorialDesenho dos lotes novos, com ART.
- PrefeituraAprovação e emissão da certidão.
- CartórioAverbação e abertura das novas matrículas.
Dúvidas frequentes
Todo lote pode ser desdobrado?
Não. Depende do tamanho mínimo e da frente que a lei da cidade exige, e das construções que já existem. A gente verifica antes.
Cada parte vai ter matrícula própria?
Sim. Depois da averbação no cartório, cada lote passa a ter a sua matrícula.
E o IPTU?
Depois do registro, a prefeitura atualiza o cadastro e cada lote passa a ter o seu IPTU.
Avaliação inicial gratuita
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Conte o endereço, o que precisa e os documentos que você tem. Respondemos com o caminho para o seu imóvel.